Meldingsplicht huur: formulier 270MLH correct indienen

Als je als ondernemer of vennootschap een onroerend goed huurt, moet je sinds het aanslagjaar 2024 rekening houden met bijkomende formaliteiten. Wanneer je huurkosten als een aftrekbare kost in je resultaat verwerkt, moet je het formulier 270MLH bij je aangifte in de inkomstenbelasting voegen.  

Wat moet er in het formulier 270MLH vermeld worden? 

Het formulier 270MLH vraagt om de volgende gegevens: 

• Gegevens van de verhuurder of verlener van het zakelijk recht 
• Ligging van het onroerend goed 
• Betaalde vergoeding in het afgelopen kalenderjaar of boekjaar 
• Het bedrag dat in aftrek wordt gebracht 

Onder ‘vergoeding’ valt niet alleen de betaalde huur en huurvoordelen, maar ook de vergoedingen met betrekking tot erfpacht, opstal, vruchtgebruik of erfdienstbaarheden. 

Afschrijvingen worden echter niet beschouwd als een vergoeding en moeten dus niet in het formulier worden opgenomen. 

Als je meerdere onroerende goederen huurt, dien je voor elk onroerend goed een apart formulier in te vullen. 

Wie moet dit het formulier indienen 

Het formulier 270MLH moet bij de aangifte inkomstenbelasting worden toegevoegd door: 

• Natuurlijke personen die betaalde vergoedingen als beroepskost willen aftrekken 
• Rechtspersonen die verplicht zijn een aangifte inkomstenbelasting in te dienen, ongeacht of ze een vergoeding betalen of aftrek krijgen. 

Dit betekent dat ook een vzw die onderworpen is aan de rechtspersonenbelasting het formulier moet indienen, ook al zijn de kosten fiscaal niet aftrekbaar. 

Gevolgen bij niet-indiening 

Als je het formulier niet bij je aangifte inkomstenbelasting voegt, worden de betaalde vergoedingen niet als fiscaal aftrekbare beroepskosten aanvaard. 

Uitzondering 

Er zijn twee uitzonderingen waarbij je geen formulier 270MLH hoeft in te dienen bij je aangifte inkomstenbelasting: 

• Er is een factuur of gelijksoortig document voor de vergoedingen. 
• Er wordt een vergoeding betaald op basis van de pachtwetgeving of een vergelijkbaar buitenlands recht dat de pachtprijzen beperkt, en wordt gebruikt voor land- of tuinbouw. 

Wil je zeker zijn dat je aan alle vereisten voldoet voor je aangifte?  

💡Neem contact op met je dossierbeheerder voor begeleiding bij het invullen van het formulier 270MLH en andere fiscale zaken. Zorg dat je alles op orde hebt en voorkom onnodige risico’s voor je onderneming!